売地 岐阜市 長良３丁目 住宅用地

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価格 998万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅 徒歩6300ｍ
[バス利用可] バス30分 真福寺公民館口 停歩5分
所在地 岐阜県岐阜市長良３丁目
土地面積 公簿 159.00㎡ 坪数 48.09坪 坪単価 20.75万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／100%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
北東角地（北側・東側二方道路）で採光の取りやすい土地です。前面二方道路は幅員４．５ｍ、６．０ｍと広く車庫入れもしやすい環境です。大通りから離れ、車通りも少ないため、子育てに優しい閑静な住環境です。
  • ４８．０９坪の北東角地
  • 区画整理当時の測量図面
  • 東側道路から対象物件
  • 北側道路から対象物件
  • 対象地内、南側隣地境
  • 対象地内、西側隣地境
  • 北側公道（幅員４．５５ｍ）
  • 東側公道（幅員６．００ｍ）
  • 岐阜市立長良東小学校
  • 岐阜市立東長良中学校
  • バロー長良店
  • 独立行政法人国立病院機構長良医療センター

    アピールポイント

    新価格♪
    北東角地（北側・東側二方道路）♪
    前面二方道路は幅員４．５ｍ、６．０ｍと広いため車庫入れもしやすい環境♪
    大通りから離れ車通りも少なく子育てに優しい閑静な住環境♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅 徒歩6300ｍ
    [バス利用可] バス30分 真福寺公民館口 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県岐阜市長良３丁目
    物件種目 売地
    価格 998万円 坪単価 20.75万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考 法令等制限：22条区域
    ◇確定測量費：売主負担
    ◇農地転用費：買主負担
    ◇下水受益者負担金：買主負担
    ◇契約不適合責任免責
    土地面積 公簿 159.00㎡ 坪数 48.09坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    接道状況 角地：２方道路　北4.5m 公道 接面12.0m　東6.0m 公道 接面9.1m 地目 畑
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6980069169 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2023/09/19 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ココエスタ

    交通：
    名鉄各務原線／手力　徒歩15分
    住所：
    岐阜県羽島郡岐南町三宅６丁目５－１　
    TEL：
    058-213-5333
    FAX：
    058-213-5332
    所属団体など：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（２）第４９９６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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