売地 岐阜市 長良校前町１丁目 住宅用地

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価格 3,320万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅
【バス】22分 長良小学校前 停歩2分
所在地 岐阜県岐阜市長良校前町１丁目
土地面積 公簿 313.61㎡ 坪数 94.86坪 坪単価 35.00万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 80%／400%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 公図（拡大図）
  • 上水引込み１箇所有（引込み管２０ミリ、メーター１３ミリ）
  • 下水引込み１箇所有（引込み管１５０ミリ、最終ます有）
  • 対象地道路沿い画像（側溝有）
  • 前面道路（歩道込）９．３ｍ幅
  • 岐阜市立長良小学校
  • 岐阜市立東長良中学校
  • ピアゴ長良店
  • 独立行政法人国立病院機構長良医療センター

    アピールポイント

    閑静な住宅街♪
    前面道路幅は広々９ｍ♪
    接道間口幅も１３ｍ超♪
    目の前（北側道路向かい）に小学校有り♪
    長良小学校まで徒歩１分♪
    東長良中学校まで徒歩７分♪
    スーパー　ピアゴ有り　生活至便♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅
    【バス】22分 長良小学校前 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県岐阜市長良校前町１丁目
    物件種目 売地
    価格 3,320万円 坪単価 35.00万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：景観法、計画道路（未実行）、立地適正化計画等
    ◇公簿売買、現況有姿渡し（売買契約締結後、測量予定）
    ※測量後、近隣越境があった場合は

    覚書対応予定
    ◇契約不適合責任免責
    ◇上水道引込み管１箇所有り
    ◇下水道引込管および最終ます１箇所有り
    ◇都市ガス引込管１箇所有り
    土地面積 公簿 313.61㎡ 坪数 94.86坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域 地勢 平坦
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    接道状況 北9.3m 公道 接面13.9m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6982482541 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2024/05/29 次回更新予定日 2024/09/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ココエスタ

    交通：
    名鉄各務原線／手力　徒歩15分
    住所：
    岐阜県羽島郡岐南町三宅６丁目５－１　
    TEL：
    058-213-5333
    FAX：
    058-213-5332
    所属団体など：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（２）第４９９６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
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